Seit Jahren geschätzt - Kosmetikinstitution in bester Altstadtlage bereit für die nächste Handschrift

Seit Jahren geschätzt - Kosmetikinstitution in bester Altstadtlage bereit für die nächste Handschrift

Mitten im pulsierenden Zentrum Salzburgs eröffnet sich eine außergewöhnliche Chance: Ein etabliertes, traditionsreiches Kosmetikinstitut wartet darauf, in neue Hände überzugehen und mit frischer Vision weitergeführt zu werden.

Seit Jahren gewachsen, getragen von Vertrauen und Beständigkeit, verfügt das Studio über einen treuen und umfangreichen Kundenstamm - die ideale Grundlage für einen nahtlosen Start in die Selbstständigkeit.

Hier erfüllen sich unternehmerische Träume ohne Umwege: kein langwieriger Aufbau, keine mühsame Standortsuche, kein Risiko eines leeren Terminkalenders. Stattdessen übernehmen Sie ein florierendes Geschäft mit über 3.500 Stammkundinnen und -kunden sowie gewachsene Kooperationen mit renommierten Hotels. Besonders in der Festspielzeit entfaltet sich das volle Potential des Standorts und sorgt für zusätzliche Umsätze.

Auf rund 228 m² verteilen sich insgesamt 18 Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Kosmetikinstitut befindet sich in einer Gründerzeit-Immobilie im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Edler Marmorboden, beeindruckende Raumhöhen und feinste Materialien schaffen ein Ambiente zeitloser Noblesse. 

Raumangebot:

■ 9 luxuriose Kabinen

■ 2 Maniküre-Räume

■ 1 Pediküre-Raum

■ 1 Massageraum

■ 1 Solarium

■ 1 Wellnessraum mit Schwebewanne und Dusche

■ 2 Toiletten

■ 1 Waschraum

■ 1 Abstellraum

Kostenaufstellung:

■ Hauptmietzins netto: € 3.120,-

■ Betriebskosten netto: € 597.-

■ Heizkosten netto: € 340,-

Gesamtbelastung netto: € 4.057,-

Der unbefristete Mietvertrag kann nach Vereinbarung übernommen werden

Ablöse: € 78.000,- 

Vermittlungshonorar: 3 % der Ablösesummer zzgl. 20 % USt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - ein etabliertes Kosmetikinstitut in zentraler Altstadtlage, das sofort übernommen werden kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage:

Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg

+43 676 379 3480

patricia.radauer@swisslife-select.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap