SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT CA. 560 M² IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE VON GÄNSERNDORF-SÜD ZU KAUFEN!

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT CA. 560 M² IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE VON GÄNSERNDORF-SÜD ZU KAUFEN!

SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK MIT CA. 560 M² IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE VON GÄNSERNDORF-SÜD ZU KAUFEN!

Video: 

https://youtu.be/JartAlTWPPw

Zum Verkauf gelangt ein ca. 560 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung von Gänserndorf-Süd. Der rechteckige Zuschnitt und die sonnige Lage bieten ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.

Das Grundstück ist aktuell unaufgeschlossen. Es gilt die Widmung Bauland-Wohngebiet (BW), Bauklasse II. Bei dieser Grundstücksgröße ist eine Wohneinheit möglich. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die ihren Wohntraum flexibel und ohne Zeitdruck verwirklichen möchten.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Volksschule, mehrere Kindergärten, der SPAR-Markt, die Emmauskirche sowie Freizeitmöglichkeiten wie ein Pumptrack. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien macht.

Optimale Lage mit Zukunftspotenzial
Das Grundstück liegt am Hamsterweg in Gänserndorf, in einer ruhigen Wohngegend mit schneller Anbindung ins Zentrum. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Zusätzlicher Vorteil:
Auf Wunsch sind auch größere Grundstücksflächen verfügbar. Bei Grundstücken mit einer Größe von über 700 m² sind laut Bebauungsbestimmungen bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Dadurch bieten sich auch interessante Optionen für Käufer mit erweitertem Platzbedarf oder anderen Bebauungsvorstellungen.

Ein attraktives Baugrundstück in gefragter Siedlungslage – ideal für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim in angenehmer Wohnumgebung erfüllen möchten.

KAUFPREIS: € 170.000,-

Vermittlungshonorar: 3 % + USt. des Kaufpreises

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstücks in Gänserndorf-Süd begleiten zu dürfen.

Roland Gith
📞 0676 / 938 14 29

✉️ office@immo-gith.at

IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap