ARGENTINIERSTRASSE, klimatisiertes 68 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe

ARGENTINIERSTRASSE, klimatisiertes 68 m2 Dachgeschoß, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, Hauptbahnhof-Nähe

IN DER ARGENTINIERSTRASSE GELANGT DIESES CA. 82 m2 DACHGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!


Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum

Ausstattung:


+ Klimaanlagen in den Haupträumen

+ Küche mit Einbaugeräte

+ Badezimmer mit Badwanne, Waschtisch und Sprossenheizkörper

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ außenliegender Sonnenschutz

+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen

+ Gasetagenheizung

+ Telekabelanschluss, Gegensprechanlage

+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

+ Sofortbezug möglich!

Lage

ARGENTINIERSTRASSE mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Schloss Belvedere, Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel, Weyringer Straße, Mommsengase, Schelleingasse, Favoritenstraße, Prinz-Eugen-Straße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.822,82 inklusive Betriebskosten, Manip., 10 % MwSt
Heizung und Strom wird vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben!


Kaution: € 5.500,00 per Überweisung

Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 (HV Santner GmbH)

auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U1-Station Südtirolerplatz sowie die Linien 1, 18, D, O, BB, 13A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof sowie Quartier Belvedere mit sämtlichen S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, etc.) sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.



Ansprechpartner: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap