HUTWEIDENGASSE, gepflegte 71 m2 Neubau mit 3 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage
Wohnung
- Etage,
1190
Wien
HUTWEIDENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Krottenbachstraße, Billrothstraße, Flotowgasse, Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee, Hugo-Wolf-Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
HUTWEIDENGASSE, gepflegte 71 m2 Neubau mit 3 m2 Balkon, 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Parketten, Ruhelage
IN DER HUTWEIDENGASSE GELANGT DIESE CA. 70,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 3,14 m2 BALKON IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, ca. 3,14 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HWB 55,80 kWh/m2a
Lage
HUTWEIDENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Krottenbachstraße, Billrothstraße, Flotowgasse, Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee, Hugo-Wolf-Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.499,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 4.500,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2434
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.499,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.164,41 € |
| Kaltmiete: | 1.362,73 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 198,32 € |
| MwSt Gesamt: | 136,27 € |
| Nutzfläche: | 70,83 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 55,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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