Investment in 1120 Wien: Wohnungs-Doppel mit Perspektive
Wohnung
,
1120
Wien
Ihr Standort-Vorteil: Investieren im Aufsteiger-Viertel. Die Tichtelgasse 30 liegt direkt beim Meidlinger Markt, einem der spannendsten „Geheimtipps“ Wiens. Hier trifft traditionelles Marktleben auf modernes, urbanes Flair – ein Mix, der für hohe Lebensqualität und konstante Mietnachfrage sorgt. - Perfekte Anbindung: U4 und U6 sind fußläufig erreichbar; so sind Sie in unter 15 Minuten in der inneren Stadt. - Infrastruktur: Erstklassige Nahversorgung, Gastronomie bieten ein ideales Wohnumfeld. - Sicherheit: Die gewachsene Struktur und exzellente Lage machen diesen Standort krisenfest und wertstabil.
Beschreibung der Immobilie
Investment in 1120 Wien: Wohnungs-Doppel mit Perspektive
Top 11 & Top 12 | Tichtelgasse 30, 1120 Wien
Sichern Sie sich zwei solide vermietete Wohneinheiten in einem modernen Zinshaus (Baujahr
1995) direkt beim Meidlinger Markt. Dieses Paket bietet die perfekte Mischung aus
Inflationsschutz, stabiler Rendite und Wertsteigerungspotenzial in einem aufstrebenden
Bezirk.
Die Eckdaten auf einen Blick
- Paket-Kaufpreis: € 310.000,-
- Gesamtfläche: ca. 106,51 m²
- Netto-Mietertrag p.a.: € 12.801,96 (Stand 2026)
- Preis/m²: € 2.910,
- Zustand: Gepflegter Neubau (1995, Lift, moderne Substanz)
Die Einheiten im Detail
Top 11 – Weitblick im 3. Stock
- Fläche: ca. 53,83 m²
- Mietstatus: Unbefristet vermietet.
- Netto-Miete/Monat: € 608,65
Top 12 – Kompakt & Durchdacht
- Fläche: ca. 52,68 m²
- Mietstatus: Unbefristet vermietet.
- Netto-Miete/Monat: € 458,18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 536/2197
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 310.000,00 € |
| Betriebskosten: | 333,35 € |
| MwSt Gesamt: | 41,25 € |
| Wohnfläche: | 106,51 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 58,10 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,82 |
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