Wohnen & Wohlfühlen: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Donaustadt zu verkaufen

Wohnen & Wohlfühlen: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Donaustadt zu verkaufen

Wohnen & Wohlfühlen: Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Donaustadt

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus einer der begehrtesten Wohngegenden der Donaustadt verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Die Immobilie eignet sich perfekt für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Durch die klare Trennung der Geschosse, mehrere vollwertige Wohneinheiten und zahlreiche Schlafzimmer bietet das Haus viel Privatsphäre und gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsames Leben. Mehrere Terrassen, ein Garten und ein moderner Wintergarten sind Bestandteil des Hauses.
Der Wohnkeller bietet eine komplett nutzbare, abgeschlossene Einheit – ideal für Gäste, Jugendliche, Homeoffice oder als zweite Familienwohnung. Das Erdgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit allen wichtigen Räumen für komfortables Wohnen. Diese Etage eignet sich hervorragend als Hauptwohnbereich für eine Familie oder als vermietbare Einheit. Das Obergeschoss ist der zentrale Wohnbereich des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben. Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafzimmer und eine zusätzliche Terrasse mit Blick in den Garten.
Raumaufteilung:
Wohnkeller:
Kleine Küche
Speis / Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche
2 Schlafzimmer

Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

1.Obergeschoss:
Küche mit Essbereich
Abstellraum
Badezimmer
Separates WC
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
Klimaanlage im gesamten Obergeschoss

2.Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Terrasse mit Gartenblick
Badezimmer mit Dusche



Lage
Die Brabeegasse liegt in einer beliebten, familienfreundlichen Wohngegend der Donaustadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Alte Donau, Parks und Radwege sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die U1 sowie an die A22/A23 sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland.