Halle für Lager / Produktion in ausgezeichnetem Zustand mit Büros - in 3382 Loosdorf zu mieten
Halle / Lager / Produktion
- Lager,
3382
Loosdorf
,
Krefftstraße 1
Diese Gewerbeliegenschaft in Loosdorf befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet nahe des Ortszentrums und bietet ein funktionales Umfeld für betriebliche Nutzungen. Die Verkehrsanbindung mit der Lage zwischen Melk und St. Pölten ist sehr gut: Die Westautobahn A1 ist in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen Richtung Wien und Linz, während der Bahnhof Loosdorf mit Anschluss an die Westbahnstrecke eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine hohe Erreichbarkeit für Individual- und Lieferverkehr aus.
Beschreibung der Immobilie
Halle für Lager / Produktion in ausgezeichnetem Zustand mit Büros - in 3382 Loosdorf zu mieten
Gewerbeobjekt mit beheizbarer Lager-/Produktionshalle & Büros in sehr gutem Zustand - bestens erreichbar!Dieses Objekt in ruhiger Lage in Loosdorf ist in hervorragendem Zustand und wurde vom Eigentümer stets gut in Schuss gehalten - die Halle & die Büros sind allesamt ausgesprochen sauber und gepflegt.
Die Flächenwidmung lautet Betriebsgebiet - ideale Voraussetzungen also für Ihr Gewerbe, sei es als Lager oder auch als Produktion mit angrenzenden Büros.
Die großzügige, beheizbare Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche kann sowohl ebenerdig via Rolltor als auch über eine Rampe der Nachbarfläche beliefert werden kann (in Abstimmung mit dem Nachbarmieter).
Eine Hallenhöhe von ca. 450 cm Binderunterkante erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Optional können von der Halle aus begehbare, sehr schöne Büroflächen mit ca. 157 m² im EG angemietet werden.
Weitere Büroflächen stehen im 1-2.OG bei Bedarf ebenfalls optional zur Verfügung.
Eine langfristige Anmietung ist ebenso möglich.
FLÄCHENÜBERSICHT:
EG
1. Lagerhalle/Werkstatt mit ca. 600 m²
2. Büroflächen mit ca. 157 m² (OPTIONAL, nicht inkludiert)
Optional verfügbar zur Anmietung stehen:
- bis zu 30 Stellplätze zu je EUR 30,00/Monat zzgl. USt.
- 1-2 PKW E-Ladestationen zu je EUR 60,00/Monat zzgl. USt.
- Freiflächen und bis zu 4 Container-Stellplätze zu EUR 1,00/m²/Monat zzgl. USt.
Das Betriebskosten-Akonto beläuft sich derzeit auf € 2,50/m² netto im Monat.
Eckdaten Objektnr. 505260228_1
| Art: | Halle / Lager / Produktion - Lager |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Gesamtmiete: | 6.120,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.600,00 € |
| Miete / m²: | 6,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 1.500,00 € |
| Lagerfläche: | 600,00 m² |
| Stellplätze: | 30 |
Ausstattung
Zentralheizung
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