Wohnen über den Dächern von Villach – Traumhafte Aussicht auf Dobratsch, Mittagskogel und Gerlitzen

Wohnen über den Dächern von Villach – Traumhafte Aussicht auf Dobratsch, Mittagskogel und Gerlitzen

Wohnen über den Dächern von Villach – Traumhafte Aussicht auf Dobratsch, Mittagskogel und Gerlitzen

Objektbeschreibung

Diese im vergangenen Jahr kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet ein modernes Wohnambiente mit beeindruckender Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die einen freien Blick über Villach sowie auf die umliegende Bergwelt ermöglicht.

Eckdaten & Highlights

• Wohnfläche: ca. 48 m²
• 2 Zimmer
• 7. Obergeschoss
• Kernsanierung im letzten Jahr
• Erstbezug nach Sanierung
• Loggia ca. 10,5 m² (Südausrichtung)
• Große Glasfront im Wohn- und Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Personen- und Transportlift vorhanden

Aussicht & Besonderheiten

• Freier Blick über ganz Villach
• Loggia mit Ausblick auf Dobratsch und Mittagskogel
• Schlafzimmer mit Blick auf die Gerlitzen
• Seltene Aussichtslage mit hoher Wohnqualität

Lage

• Nähe zum Villach Westbahnhof
• Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Schnelle Erreichbarkeit der Italiener Straße
• Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar
• Stadtpark Villach fußläufig erreichbar
• Gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Fazit

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine moderne Immobilie mit besonderem Ausblick und guter Raumaufteilung legen.

Einen 360° Rundgang finden Sie hier.

Angeboten um € 185.000,--

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem

Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap