Modernisiertes Familienhaus in absoluter Ruhelage
Haus
- Mehrfamilienhaus,
8225
Pöllau
Das Haus befindet sich in Pöllau in einer besonders idyllischen Wohnlage. Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum von Pöllau in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Der Ortskern von Pöllau bietet zudem Nahversorger, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ist bequem erreichbar. Die nächstgrößeren Städte wie Hartberg oder Weiz sind in etwa 30 Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Umgeben von einer der schönsten Zahlreiche Wander- und Radwege, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Naturpark starten praktisch unmittelbar beim Haus.
Beschreibung der Immobilie
Modernisiertes Familienhaus in absoluter Ruhelage
Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit drei ausgebauten Ebenen, einem großen Grundstück in absoluter Ruhelage und einem eigenständigen Wohnbereich im Keller – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Ihre Highlights:
- Drei ausgebaute Ebenen
- Großzügiges Grundstück in absolut ruhiger Lage mit viel Privatsphäre
- Wohnbereich im Erdgeschoss mit Kamin für besondere Wohnatmosphäre
- Rundläufiger Balkon mit schönem Grünblick
- Terrasse mit direktem Zugang in den Garten
- Ausgebauter Keller als eigenständiger Wohnbereich (Küche, Bad, Wohn- & Schlafräume), ideal für Gäste, Familie oder Homeoffice
- Biotop, Grillplatz und eigener Gemüsegarten
- Keine direkten Nachbarn auf der Gartenseite
- Saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Laufend modernisiert (Fenster, Fassade, Böden, Technik)
Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, tagsüber die Ruhe und Privatsphäre genießen und abends den Sonnenuntergang auf Balkon oder Terrasse erleben – umgeben von Natur und fernab vom Alltag.
Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnhaus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Klinik <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/7632
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| Wohnfläche: | 250,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.640,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 162,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,08 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Stephanie Dallinger
Roderick Scherer
T +43 6642625101