*Perfekt für WG: 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Top-Anbindung*

*Perfekt für WG: 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon & Top-Anbindung*

* Moderne Neubauwohnungen im Messequadrant Graz – Erstbezug 2026*

Willkommen im Messequadrant Graz – einem der attraktivsten Neubauprojekte der Stadt!

Hier erwarten dich hochwertige Mietwohnungen mit moderner Ausstattung, idealer Lage und flexiblen Bezugszeiten – inkl. Wohnungen mit Eigengarten!

 Eckdaten im Überblick

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  Wohnungsgrößen: ab 52 m²

  
  
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  Zimmer: 3 Zimmer

  
  
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  Geschoße: von EG bis 9. Obergeschoß

  
  
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  Miete: ab € 828,- monatlich (inkl. BK/Ust., exkl. Strom, Fernwärme, Tiefgarage)

  
  
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  weitere Wohnungsgrößen: ca. 46 m² bis 99 m² verfügbar

  
  

 Besonderes Highlight: Wohnungen mit Garten

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  Private Eigengärten im Erdgeschoss

  
  
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  Direkter Zugang ins Freie

  
  
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  Perfekt für Entspannung, Homeoffice oder Haustiere
  
  👉 Selten in dieser Lage – sehr hohe Nachfrage!

  
  

 Highlights der Wohnungen

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  Erstbezug – modern & hochwertig

  
  
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  Einbauküche mit Siemens-Geräten inklusive

  
  
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  Edler Eichenparkett in Wohnräumen

  
  
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  Fußbodenheizung (Fernwärme)

  
  
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  Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)

  
  
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  Große Fenster mit 3-fach Verglasung

  
  
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  Raffstores als Sonnenschutz

  
  
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  Glasfaser-Internet & SAT-Anschluss

  
  
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  Lift & barrierearmer Zugang

  
  
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  Eigenes Kellerabteil

  
  

 Parkplatz & Mobilität

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  Große Tiefgarage mit ca. 1.500 Stellplätzen

  
  
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  Stellplätze optional anmietbar ca. 90,-

  
  
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  Bequeme Zufahrt & direkte Hausanbindung

  
  
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  Viele Fahrradabstellplätze (überdacht & im Innenbereich)

  
  

 Komfortables Parken direkt im Haus – ideal für Stadtleben ohne Parkplatzsuche!

 Wohnkomfort & Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch:

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  Helle Wohnküchen mit optimaler Raumaufteilung

  
  
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  Moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche

  
  
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  Hochwertige Materialien und zeitloses Design

  
  
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  Durchdachte Grundrisse für maximalen Wohnkomfort

  
  

 Ideal für Singles, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Freifläche suchen.

 Warum diese Wohnungen?

✔ Neubau & Erstbezug

✔ Wohnungen mit Garten, Balkon oder Terrasse

✔ Tiefgarage direkt im Haus

✔ Flexible Einzugstermine 2026

✔ Top-Lage in Graz

 Sehr hohe Nachfrage – jetzt schnell anfragen!

Kontakt & Besichtigung:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Manuela Wallner

📞 + 43 676 360 66 20
📧 office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap