Modernes 4-Zi -Reihenhaus mit Garten

Haus , 2013 Großstelzendorf , Großstelzendorf


Großstelzendorf liegt nördlich von Wien im Bezirk Hollabrunn und bietet eine ruhige Wohnlage im Weinviertel. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Über die B4 sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ist Wien in etwa 40–50 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hollabrunn.

Beschreibung der Immobilie

Modernes 4-Zi -Reihenhaus mit Garten

Sehr geehrte Damen und Herren,



zur Vermietung gelangt eine modernes gefördertes 4-Reihenhaus im Bezirk Hollabrunn. Es handelt sich um einen Erstbezug. 



Für das Reihenhaus in Großstelzendorf beträgt die Nutzfläche ca. 106 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Terrasse bzw. einen Garten mit insgesamt ca. 96 m² sowie eine Loggia im Obergeschoss mit ca. 9 m².Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.





Highlights



  • Garten
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Stellplatz 




Kosteninformation



Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 1.450,00





Dieabgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.



Der Finanzierungsanteil gliedert sich in ein Eigenmittel-Grundkapital von 19.583,05 € sowie zusätzliche Eigenmittel für den Bau in Höhe von 44.292,95 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtbetrag an Eigenmitteln von 63.876,00 €.



Es handelt sich dabei um ein Mietmodell mit der Möglichkeit eines späteren Erwerbs, wodurch kein unmittelbarer Kaufzwang besteht, sondern eine optionale Eigentumsübernahme vorgesehen ist.





Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.




Ich freue mich auf Ihre Nachricht!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.750m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 271545613

Art: Haus
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.450,00 €
Kaltmiete (netto): 1.450,00 €
Kaltmiete: 1.450,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nutzfläche: 106,46 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 96,84 m²
Heizwärmebedarf:  A  19,52 kWh/m²a
fGEE:  A  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz

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Jasmin Scheit

Immobiliaris GmbH

T +43 664 1607111