Moderne 3-Zi -Wohnung mit Garten

Wohnung , 3508 Paudorf , Kardinal König-Straße


Paudorf liegt nordwestlich von Wien im Bezirk Krems-Land. Über die S5 sowie das regionale Straßennetz ist Wien in ca. 45–50 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Die Umgebung ist geprägt von der Wachau und den Ausläufern des Dunkelsteinerwaldes und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort sowie in den nahegelegenen Städten Krems an der Donau und St. Pölten.

Beschreibung der Immobilie

Moderne 3-Zi -Wohnung mit Garten

Sehr geehrte Damen und Herren,



zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 3-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Neubaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine qualitative Ausstattung. 



Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Nutzfläche sowie über einen Garten und eine Terrasse. Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.







Highlights



  • Garten
  • Terrasse
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Stellplatz




Kosteninformation



Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 980,00





Dieabgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.



Der Finanzierungsanteil für den Bau wird vollständig durch Eigenmittel in Höhe von 45.969,79 € abgedeckt.



Es handelt sich dabei um ein Mietmodell mit der Möglichkeit eines späteren Erwerbs, wodurch kein unmittelbarer Kaufzwang besteht, sondern eine optionale Eigentumsübernahme vorgesehen ist.





Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.




Ich freue mich auf Ihre Nachricht!




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.250m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 271545625

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 993,00 €
Kaltmiete (netto): 993,00 €
Kaltmiete: 993,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nutzfläche: 78,11 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  A  19,52 kWh/m²a
fGEE:  A  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne

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Jasmin Scheit

Immobiliaris GmbH

T +43 664 1607111