Besonders fulminante Dreieinhalbzimmerwohnung in sehr zentraler Lage, in der Griesgasse 38, zu vermieten! WG geeignet.

Wohnung - Dachgeschoß, 8020 Graz,05.Bez.:Gries , Griesgasse 38a


In der Umgebung des Griesplatzes, im Joanneumsviertel, gelegen bietet dieses Objekt alle nötigen Annehmlichkeiten in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Das Stadtzentrum ist zu Fuß ebenfalls in sehr kurzer Zeit erreichbar, das städtische Freibad Bad zur Sonne liegt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Etwaige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenste Dienstleistungen sind allesamt bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Besonders fulminante Dreieinhalbzimmerwohnung in sehr zentraler Lage, in der Griesgasse 38, zu vermieten! WG geeignet.

Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Mietwohnung in der Griesgasse 38a, Topnummer 7 – ein charmantes, vollständig saniertes Altbaumiethaus, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.



Objektbeschreibung:



Diese bemerkenswerte Dreieinhalbzimmerwohnung bietet auf ca. 112 m² ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mietgebäudes wurde komplett neu ausgemalen und besticht durch ihre offene Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Ideal geeignet für Pärchen, Zusammenlebende oder Wohngemeinschaften, aber auch offen für alternative Lebensmodelle.



Raumaufteilung:




  • Vorzimmer



  • Badezimmer mit Dusche



  • WC getrennt begehbar



  • Großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit einer Einbauküche



  • Drei gleich große, helle Wohnräume




Highlights:




  • Sofort verfügbar



  • Nutzfläche ca. 111,89 m²



  • Provisionsfrei



  • Kaution: Drei Bruttomonatsmieten



  • Haustiere nach Absprache erlaubt 



  • Mietkosten: € 1.155,74 monatlich (inklusive Betriebskosten, exklusive Heizkosten)



  • Lage: Nur wenige Gehminuten ins Grazer Stadtzentrum, in einer äußerst attraktiven und begehrten Lage




Besonderes: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Graz komfortabel und stilvoll zu wohnen. Für eine schnelle Terminvereinbarung können Sie jetzt auch bequem über WhatsApp unter +43 660 1692296 anfragen.



Kontakt: Wir sind werktags für Sie erreichbar unter +43 699 15915157. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!



Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <500m
Krankenhaus <450m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <550m
Universität <800m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.375m
Bahnhof <725m
Flughafen <8.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/1111

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.155,74 €
Kaltmiete (netto): 715,00 €
Kaltmiete: 1.050,67 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 335,67 €
MwSt Gesamt: 105,07 €
Wohnfläche: 111,89 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf: 70,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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