Repräsentatives Büro am Kohlmarkt 11, 1010 Wien – prestigeträchtige Adresse im Herzen der Innenstadt

Repräsentatives Büro am Kohlmarkt 11, 1010 Wien – prestigeträchtige Adresse im Herzen der Innenstadt

Dieses repräsentative Büroobjekt befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Wiens, am Kohlmarkt 11 im 1. Bezirk, und vereint großzügige Altbauflächen mit einer erstklassigen Geschäftsadresse. Die Einheit überzeugt durch ihre weitläufigen, hellen Räumlichkeiten, hohe Decken sowie den klassischen Wiener Altbaucharme, der dem Objekt ein besonders stilvolles und repräsentatives Ambiente verleiht.

Die derzeitige Nutzung erfolgt als Bürofläche und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder repräsentative Geschäftszwecke, die Wert auf eine zentrale und prestigeträchtige Adresse legen. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Gestaltung der Arbeitsbereiche.

Ein besonderer Vorteil ist, dass das Objekt in den kommenden sechs Monaten saniert wird. Dadurch bietet sich die attraktive Möglichkeit, künftig von einer aufgewerteten und modernisierten Bürofläche in absoluter Bestlage zu profitieren.

Zusätzlich ein kurzer Hinweis zu den Bildern: Die Möblierung wurde mittels Visualisierungen dargestellt, um einen besseren Eindruck und eine realistische Vorstellung der Räume zu vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap