WIEN: THE STROHBERG RESIDENCES - Exklusive Architektur nahe Schönbrunn im historischen Stilaltbau mit 41m2 Dachterrasse

WIEN: THE STROHBERG RESIDENCES - Exklusive Architektur nahe Schönbrunn im historischen Stilaltbau mit 41m2 Dachterrasse

THE STROHBERG RESIDENCES: Urbanes High-End-Living zwischen Schönbrunn und Hetzendorf

In einer der charmantesten Wohngegenden des 12. Bezirks, direkt an der Grenze zum noblen Hietzing, entsteht mit den Strohberg Residences ein Rückzugsort der Extraklasse. Eingebettet zwischen der kaiserlichen Pracht von Schloss Schönbrunn und der Eleganz von Schloss Hetzendorf, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: die Beständigkeit eines revitalisierten Stilaltbaus und die visionäre Leichtigkeit moderner Dachgeschoss-Architektur.

Die Highlights im Überblick:

• Raumgefühl ohne Grenzen: Beeindruckende Raumhöhen von 3 bis 4,5 Metern und 2,50 m hohe Innentüren schaffen ein unvergleichliches Volumen.
• Materialität in Perfektion: Edler Carrara-Marmor in den Bädern, feinstes Echtholzparkett und Design-Armaturen setzen luxuriöse Akzente.
• Licht als Gestaltungselement: Großzügige Panoramaverglasungen (Holz-Alu, 3-fach Glas) fluten die Räume mit Tageslicht.
• Private Rooftop-Oasen: Weitläufige Dachterrassen mit Vorbereitungen für Outdoor-Küche, Jacuzzi und offenen Kamin – Ihr privater Logenplatz über der Stadt.
• Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Luftwärmepumpen, Smart Home Integration, LED-Lichtkonzept und externe Verschattung für maximalen Komfort.

Top 15 – Die Kunst des kompakten Luxus

2 Zimmer | ca. 56 m² Wohnfläche | ca. 41 m² Süd-Dachterrasse

Diese Residenz definiert "Smart Luxury" neu. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die fließend in die gigantische, über 40 m² große Terrasse übergeht. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer Einheit. Das Schlafzimmer besticht durch maßgefertigte Holzelemente, während das Marmor-Bad echtes Spa-Feeling vermittelt. Ein ideales Refugium für Singles oder Paare mit höchstem Designanspruch.

Weitere verfügbare Einheiten:

• Top 16: ca. 93 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon + 56 m² Dachterrasse | Preis: € 897.000,-
• (Top 14 bereits erfolgreich verkauft)
• Hinweis für Anleger: Erwerb unter Ausweis der USt möglich.

Die Lage: Wo Geschichte auf Lebensqualität trifft

Die Strohberg-Residences bieten Lebensqualität auf höchstem Niveau. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark – perfekt für den morgendlichen Lauf zur Gloriette oder einen entspannten Nachmittag im Grünen.

• Infrastruktur: Erstklassige Anbindung (S-Bahn Hetzendorf, Bus, Straßenbahn) sowie die Nähe zum Hietzinger Hauptplatz mit seinen exklusiven Cafés und Boutiquen.
• Freizeit: Tennisanlagen, Parks und gehobene Gastronomie direkt vor der Haustür.
• Wertanlage: Ein Viertel mit enormem Wertsteigerungspotenzial, das Ruhe und Urbanität perfekt ausbalanciert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap