Natur trifft Komfort: Stilvolles Wohnhaus mit Biotop und Weinkeller

Natur trifft Komfort: Stilvolles Wohnhaus mit Biotop und Weinkeller

Charmantes Wohnhaus mit großzügigem Gartenparadies und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Atzbach

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Atzbach präsentiert sich dieses charmante Wohnhaus als ein besonderes Zuhause für all jene, die Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 929 m² vereint diese gepflegte Immobilie hohen Wohnkomfort, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit beste Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von rund 210 m², verteilt auf Unter- und Obergeschoss, eröffnet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen Raumstrukturen und einer einladenden Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente mit herrlichem Blick ins Grüne.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte gestalten lassen. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für hohen Wohnkomfort und erfüllen die Anforderungen eines modernen Familienlebens. Die Ausstattung mit Badewanne und Dusche bietet dabei optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Biotop, der eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft und an warmen Tagen für natürliche Erfrischung sorgt. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die idyllische Gartenlandschaft zu genießen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich. Darüber hinaus wurde die Immobilie laufend saniert und sorgfältig instand gehalten, wodurch sie sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Auch hinsichtlich Funktionalität und Stauraum überzeugt dieses Wohnhaus auf ganzer Linie. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Das Untergeschoss verfügt über einen großzügigen Mehrzweckraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie über einen separaten Weinkeller – ein besonderes Highlight für Genießer und Liebhaber exklusiver Lager- und Präsentationsmöglichkeiten.

Diese attraktive Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und naturnahes Leben in harmonischer Weise und bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in Atzbach und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme und seiner einzigartigen Atmosphäre begeistern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap