Charmantes Landhaus in Thalgau – Zweitwohnsitz möglich!
Haus
- Landhaus,
5303
Thalgau
Die charmante Marktgemeinde Thalgau wird auch das „Tor zum Salzkammergut“ genannt. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse und bietet mit unzähligen Wander- und Radwegen ein vielfältiges Freizeitangebot – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule – befindet sich im Ort. Durch den Autobahnanschluss ist die Stadt Salzburg rasch erreicht, zum Fuschl- und Mondsee sind es nur ca. 10-15 Autominuten.
Beschreibung der Immobilie
Charmantes Landhaus in Thalgau – Zweitwohnsitz möglich!
In idyllischer Ruhelage in Thalgau befindet sich dieses bezaubernde, sehr gepflegte Landhaus, das historischen Charme mit modernem Komfort vereint.
Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente wie der schöne Steinboden und Holzdielenböden sowie -tramen verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter.
Auf dem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück finden sich etliche lauschige Plätzchen und „Sonnenbankerl“ zum Seele baumeln lassen. Auch die sonnige Terrasse und ein windgeschützter Sitzbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Highlight: Der direkte Zugang zur Fuschler Ache, die am Grundstück vorbeiplätschert – eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen!
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoß:
- Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen
- Voll ausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte, angrenzende Speis und Waschküche
- Wohn-/Fernsehzimmer
- Vorraum mit Stiegenaufgang
- Abstellraum
- Gäste-WC
Obergeschoß:
- Galerie mit schönem alten Holzofen
- Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Die Beheizung erfolgt mit Kachelofen bzw. Stromheizung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/2184
| Art: | Haus - Landhaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.260.000,00 € |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.200,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Steinboden, Dielenboden, Elektro, Kamin, Badewanne, Dusche, Garage
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