*SONNIGER Balkon/Garten 2 Zimmer TRAUM- Wohnung * voll möbliert!* inkl. TG Platz

Wohnung , 8055 Graz


Beschreibung der Immobilie

*SONNIGER Balkon/Garten 2 Zimmer TRAUM- Wohnung * voll möbliert!* inkl. TG Platz

Wunderschöne, moderne 2 Zimmer Wohnung- voll MÖBLIERT! in bester Lage Graz NORD, Nähe Plabutsch/UKH, Gösting!



Die ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt in einem modernen Wohnhaus und bietet viel Komfort zum Wohlfühlen:



-VOLL MÖBLIERT- hochwertige Küche mit Geräten, Wohnbereich mit Couch und Essbereich, Bad inkl. Möbel und Waschmaschine, Schlafzimmer Kasten



-großer, sonniger und überdachter Balkon



-kleiner Garten zur Mitnutzung mit Hochbeet



-Ink. Tiefgaragenabstellplatz/ geräumiges Kellerabteil



-Elektrische Raffstores gesamte Wohnung



-Fussbodenheizung



-zentrales Warmwasser



Ab Juni 2026 verfügbar! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4059

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 878,20
Kaltmiete (netto): 640,00 €
Kaltmiete: 734,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 94,00 €
Heizkosten: 59,00 €
MwSt Gesamt: 85,20 €
Wohnfläche: 45,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a
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