ERSTBEZUG- perfekte Familienwohnung- 4 Zimmer- Ruckerlberg- BESTLAGE

ERSTBEZUG- perfekte Familienwohnung- 4 Zimmer- Ruckerlberg- BESTLAGE

Beschreibung

Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs-

In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight!

Inmitten den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte - 

Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein. 

Gartenmaisonette Wohnung mit 4 Zimmern, 116m2 Wohnfläche, Eigengarten mit 180m2.

Highlights:

-Rundumgarten mit 180m2

-Terrasse mit fast 40m2 überdacht

-Wohn-Essbereich mit über 46m2

-3 Schlafzimmer

-2 Bäder

-Balkon im 1. OG mit ca. 10m2

-Raumhöhe im EG 2,80 Meter, im 1.OG 2,60 Meter

-Hebeschiebetüre im Wohnbereich

-Flächenbündige Türen gesamte Wohnung

-Elektrische Raffstores gesamte Wohnung 

-Kühldecke in beiden Geschoßen

Zur Wohnung gehören 2 Carport Plätze (ab je Euro 27.000,-) direkt vor dem Haus.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Gebührenbefreiung:


keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*


*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises, aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <600m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <775m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <4.025m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <9.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap