**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**

**Wohnen auf 2 Ebenen über den Dächern von St. Pölten mit Weitblick**

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist bequem mit Lift erreichbar.

Im Innenhof stehen KFZ-Stellplätze gegen Aufpreis zur Verfügung. Zudem gibt es für alle Bewohner überdachte Fahrradabstellplätze.

Top 37 – Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet:

• 3 Schlafzimmer

• großzügige Wohnküche

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche

• sonnige Dachterrasse

Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss ist der Wohnung zugeordnet.

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: ca. € 312,00 inkl. USt

Heizkosten: ca. € 104,00 inkl. USt

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap