Exklusiver Bungalow mit Swimmingpool & ausgebautem Wohnkeller in Kapellerfeld

Haus - Bungalow, 2201 Kapellerfeld


Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kapellerfeld und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Wien. Die gewachsene, angenehme Wohngegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. In Kapellerfeld selbst stehen unter anderem ein Nah&Frisch, eine Volksschule sowie ein Kindergarten (ca. 500 m entfernt) zur Verfügung. Weitere Bildungseinrichtungen wie Mittelschule und Gymnasium sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote – darunter ein wunderschöner Badeteich – runden das Angebot ab. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung – unter anderem durch den Autobahnanschluss Seyring sowie öffentliche Verkehrsmittel – dafür, dass Wien in kurzer Zeit erreichbar ist.

Beschreibung der Immobilie

Exklusiver Bungalow mit Swimmingpool & ausgebautem Wohnkeller in Kapellerfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapellerfeld, Niederösterreich – einem neuwertigen Bungalow, der luxuriösen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Gartenparadies vereint. 



Auf einer Wohnfläche von 138,8 m², ergänzt durch einen hochwertig ausgebauten Wohnkeller, bietet diese Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. 4 helle Zimmer auf der Wohnebene sowie vielseitig nutzbare Räumlichkeiten im Untergeschoss schaffen ideale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice, Fitness oder Gäste.



Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Wohnküche. Großzügige Fensterflächen verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und eröffnen den Blick in den traumhaften Garten. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre.



Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit wunderschönem Swimmingpool – eine private Wohlfühloase, die Urlaubsgefühl nach Hause bringt. Ob entspanntes Sonnenbaden, erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.



Die zwei Terrassen, darunter eine sonnige Westterrasse, bieten ideale Plätze, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für Kinder, Rückzugsmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen.



Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei WCs sorgen für maximalen Komfort. Edle Materialien, Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Qualitätsstandard des Hauses.



Der ausgebaute Wohnkeller erweitert das Raumangebot erheblich und fügt sich nahtlos in das hochwertige Gesamtkonzept ein.



Zustand & Ausstattung



Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Modernisierungsmaßnahmen wurden mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand präsentiert.



Durch die umfassende technische Erneuerung profitieren zukünftige Eigentümer von zeitgemäßem Wohnkomfort, hoher Energieeffizienz und einer langfristigen Werthaltigkeit der Immobilie. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und sofort bezogen werden kann.




  • Garage sowie zwei Stellplätze



  • Privater Swimmingpool



  • Sauna & Dusche im Wohnkeller



  • zusätzlicher Kellerabgang vom Garten



  • Großzügiger, gepflegter Garten



  • Ruhige Lage mit herrlichem Grünblick




Der Kaufpreis von € 1.219.000,- spiegelt die exzellente Bauqualität, den neuwertigen Zustand sowie die begehrte Wohnlage wider.



Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Rückzugsort mit Urlaubsflair.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern.

Eckdaten Objektnr. 1623/84

Art: Haus - Bungalow
Land: Österreich
Baujahr: 2003
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.219.000,00 €
Provision: 43.884,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten: 193,67 €
Heizkosten: 200,00 €
Wohnfläche: 138,80 m²
Nutzfläche: 23,80 m²
Grundstücksfl.: 936,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 2
Garten: 741,00 m²
Keller: 132,40 m²
Heizwärmebedarf:  C  93,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,44
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Dusche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum

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