Gemütliche 2-Zi Genossenschaftswohnung mit Balkon, Stellplatz & Fußbodenheizung in Wiener Neustadt
Wohnung
,
2700
Wiener Neustadt
,
Anni Stern-Braunberg-Gasse 2
Die Genossenschaftswohnung in der Anni Stern-Braunberg-Gasse, 2700 Wiener Neustadt, besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Busanbindung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für ein komfortables, urbanes Leben.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zi Genossenschaftswohnung mit Balkon, Stellplatz & Fußbodenheizung in Wiener Neustadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!
Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf 55,36 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch helle Räume und einen gemütlichen Westbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden bei Sonnenuntergang genießen können.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, während das Bad mit pflegeleichten Fliesen überzeugt. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für angenehmes Wohlbefinden sorgt. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher auf dem zugehörigen Stellplatz direkt am Haus. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation hervorragend, sodass Sie Wiener Neustadt und die Umgebung problemlos erreichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt – hier verbindet sich Lebensqualität mit praktischer Lage und durchdachtem Wohnkomfort!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <975m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 13630000210
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 826,83 € |
| Kaltmiete (netto): | 477,04 € |
| Kaltmiete: | 704,07 € |
| Betriebskosten: | 227,03 € |
| Heizkosten: | 43,63 € |
| MwSt Gesamt: | 79,13 € |
| Wohnfläche: | 55,36 m² |
| Gesamtfläche: | 67,05 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,77 m² |
| Heizwärmebedarf: | 17,90 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374