Exklusive Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in begehrter Salzburger Lage!
Haus
- Doppelhaushälfte,
5020
Salzburg
Die Liegenschaft befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, einer gefragten Wohnlage im Süden der Stadt. Die Umgebung überzeugt durch eine ruhige, aufgelockerte Bebauung und eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher und zu weitläufigen Grün- und Naturräumen, insbesondere dem Leopoldskroner Moor, bietet einen hohen Erholungswert. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und unterstreicht die attraktive Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in begehrter Salzburger Lage!
Diese attraktive Doppelhaushälfte im Wohnungseigentum befindet sich in gefragter Lage von Salzburg und wurde 2017/2018 umfassend teilsaniert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert.
Ein zentrales Stiegenhaus erschließt sämtliche Einheiten und gewährleistet eine klare und funktionale Struktur. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Anleger.
Aufgrund der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sind derzeit keine wesentlichen Investitionen erforderlich, wodurch sich die Immobilie als sofort nutzbares Gesamtobjekt anbietet. In Kombination mit der attraktiven Lage ergibt sich eine interessante Gelegenheit am Salzburger Immobilienmarkt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 504/2369
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Zustand: | Teil_vollsaniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 1.490.000,00 € |
| Wohnfläche: | 217,24 m² |
| Nutzfläche: | 78,50 m² |
| Terrassen: | 3 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | C 63,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,09 |
Ausstattung
Solarenergie, Zentralheizung
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