Business Apartment – Flexible Kurzzeitwohnung in 1160 Wien – 2 Zimmer, unmöbliert (max. 6 Monate)

Business Apartment – Flexible Kurzzeitwohnung in 1160 Wien – 2 Zimmer, unmöbliert (max. 6 Monate)

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien – ideal für Paare oder als WG (max. 6 Monate)

English version below

Sie suchen für ein paar Monate ein gemütliches Zuhause in Wien – ruhig gelegen, mit Charakter und guter Anbindung? Egal ob zu zweit als Paar oder gemeinsam in einer Studenten-WG: Diese Wohnung bietet Ihnen den passenden Rahmen für einen angenehmen Aufenthalt.

Zur befristeten Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung mit 52,99 m² im 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

Sie eignet sich besonders für Personen, die sich vorübergehend in Wien aufhalten – etwa im Rahmen eines Projekts, einer beruflichen Veränderung oder einer Übergangsphase.

Die Wohnung wird unmöbliert mit Küche übergeben.
Einige Bilder wurden digital möbliert und dienen zur Veranschaulichung.

Wohnung im Überblick

• 52,99 m² Wohnfläche
• 2 gut nutzbare Zimmer (ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder für eine WG)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorraum
• 2. Stock, südseitig gelegen
• Gepflegter Altbau (Gründerzeithaus, kein Lift)
• Elektroheizung/Infrarot – kein Gas

Miete: € 1.195 (exkl. Betriebskosten, Heizung und Strom)

Mietdauer und Rahmenbedingungen

• Befristung: maximal 6 Monate (keine Verlängerung vorgesehen)
• Gedacht für einen vorübergehenden Aufenthalt, insbesondere aus beruflichen Gründen

Hinweis: Die Wohnung ist nicht für eine dauerhafte Wohnnutzung vorgesehen.

Wohngefühl und Ausstattung

Freuen Sie sich auf klassischen Wiener Altbaucharakter mit rund 4 Metern Raumhöhe, viel Licht und einem großzügigen Raumgefühl. Die Wohnung ist rein südseitig gelegen neben eine Park. 

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zusammensitzen – ideal auch für eine kleine WG.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Lage und Infrastruktur

• U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe
• Supermärkte, Gastronomie und Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Park mit Kinderspielplatz direkt vor dem Haus
• Öffentliche Garage in der Umgebung
• Ca. 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum

Ideal geeignet für

• Paare, die vorübergehend in Wien wohnen möchten
• WGs (2 Personen)
• Berufstätige mit befristetem Aufenthalt
• Projektarbeiter:innen und Expats
• Personen in Übergangsphasen
• Krankenhauspersonal, Ärzte, etc.
• Diplomaten
• Künstler
• Theater

Sonstiges

• Keine Haustiere
• Ruhige, privat geführte Hausgemeinschaft
• Provisionsfrei
• Preis exkl. Heizung und Strom

Die bloß zeitweilige, vorübergehende Verwendung der gegenständlichen Wohnung ist die alleinige Geschäftsgrundlage für den Abschluss des gegenständlichen Mietvertrages.

Gegenständliches Mietverhältnis unterliegt daher als Vollausnahme vom MRG ausschließlich der Bestimmungen des ABGB sofern in den nachfolgenden Bestimmungen keine Ausnahmeregelungen getroffen wurden.

English Version

Stylish 2-Room Apartment in a Historic Building (1160 Vienna) – Ideal for Couples or Shared Living (max. 6 months)

Are you looking for a comfortable home in Vienna for a few months – quiet, full of character, and well connected? Whether you are a couple or sharing with a flatmate, this apartment offers the ideal setting for a pleasant temporary stay.

A charming apartment in a classic Viennese historic building (approx. 52.99 m²) is available for temporary rental in Vienna’s 16th district (Ottakring).

It is particularly suitable for individuals staying in Vienna for a limited period – for example due to work projects, temporary assignments, or transitional phases.

The apartment is unfurnished, including the kitchen.

Some images have been digitally staged and are for illustrative purposes only.

Apartment Overview

• 52.99 m² living space
• 2 well-proportioned rooms (ideal as living room and bedroom or for shared living)
• Separate kitchen
• Bathroom with shower
• Separate toilet
• Entrance hall
• 2nd floor, south-facing
• Well-maintained historic building (Gründerzeit, no elevator)
• Electric/infrared heating – no gas

Rent: €1,195 (excluding utilities, heating, and electricity)

Lease Terms and Conditions

• Fixed-term lease: up to 6 months (no extension planned)
• Intended for temporary stays, particularly for professional reasons

Note: The apartment is not intended for permanent residential use.

Living Atmosphere & Features

Enjoy classic Viennese charm with ceilings of around 4 meters, plenty of natural light, and a spacious layout.

The separate kitchen offers enough space for cooking and dining – also suitable for shared living.

The bathroom is equipped with a shower and a washing machine connection.

Location & Infrastructure

• Excellent public transport connections (subway nearby)
• Supermarkets, restaurants, and daily amenities within walking distance
• Park with playground directly in front of the building
• Public parking garage nearby
• Approx. 20 minutes to Vienna city center

Ideal for

• Couples staying temporarily in Vienna
• Shared flats (2 people)
• Professionals on temporary assignments
• Project workers and expats
• People in transitional phases
• Hospital staff, doctors, and medical professionals
• Diplomats
• Artists
• Theatre professionals

Additional Information

• No pets allowed
• Quiet, privately managed building
• No brokerage fee
• Price excludes heating and electricity

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap