Büroeinheit im Innenhof - Nähe U6 Thaliastraße
Büro / Praxis
,
1080
Wien,Josefstadt
Um Erholung zwischen den Arbeitszeiten zu finden, bietet sich der nahegelegene Josef Strauß Park an. Das Büro hat einen hervorragenden Standort um die Gelegenheit zu nutzen sich Kulinarisch verwöhnen zu lassen. Unzählige Restaurants, Cafés, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne schoppen geht findet vor Ort unzählige Boutiquen und Geschäfte.
Beschreibung der Immobilie
Büroeinheit im Innenhof - Nähe U6 Thaliastraße
Quick facts: möblierte Kochnische I gepflegt I öffentliche Verkehrsmittel I U6 Thaliastraße
Lerchenfelder Straße - hochwertige Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet.
Raumaufteilung:
Vorraum
Zimmer mit Küche
Bad mit Dusche
WC
Die Gesamtmiete liegt derzeit bei 529,21 inkl. Betriebskosten zzgl. 20 Prozent USt.
Infrastruktur:
Zur Straßenbahn und U-Bahnstation Thaliastraße, sowie Schottenfeldgasse benötigen Sie ca. 2 Minuten zu Fuß. Ebenso auch zur Straßenbahnhaltestelle 5 Lerchenfelderstraße. Die U6 Thaliastraße finden Sie in ca. 4 Gehminuten vor und bringt Sie zu allen weiteren U-Bahnen in Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Resümee:
Durch die hervorragende Lage und repräsentative Ausstattung, eine gute Gelegenheit für einen neuen Bürostandort! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon.
Energieausweis - HWB: 229
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 1760/1036
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 450,00 € |
| Kaltmiete: | 529,21 € |
| Miete / m²: | 13,02 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 79,21 € |
| Nutzfläche: | 34,55 m² |
| Bürofläche: | 34,55 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 228,58 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche
Ihre persönliche Beratung
Irene Lindenberger
Lind Immobilien
T +43 1 526 26 36
H +43 660 824 3952