Traumhaftes *** BLOCKHAUS - CHALET *** mit wunderschönem Ausblick in absoluter Ruhelage

Traumhaftes *** BLOCKHAUS - CHALET *** mit wunderschönem Ausblick in absoluter Ruhelage

Dieses wunderschöne Anwesen in Naturstammblockbauweise vereints alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in die malerische Landschaft der steirischen Gemeinde Gleinstätten bietet dieses Anwesen einen Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Hier finden Sie kein gewöhnliches Ferienhaus, sondern einen Rückzugsort, der Körper und Geist gleichermaßen anspricht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 177m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare, Freunde oder exklusive Urlaubsaufenthalte. Die natürliche Ausstrahlung der massiven Rundholzstämme schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre: warm, geschützt und strahlend natürlich. Jeder Raum erzählt von Handwerk, Beständigkeit und Wohngefühl.

Im Erdgeschoss verfügt das Chalet über 2 Badezimmer, sowie zwei separate Toiletten, ein komplett eigenständiges Gästeapartment mit Wohnraum im Erdgeschoss, sowie einer Küche und einem Wohn- Essbereich, einem Vorraum und Technik- sowie Abstellraum.

Über das 1. Obergeschoss bis hin zum 2. Obergeschoss, erstreckt sich das zweite Apartment. Dort befindet sich die Diele samt Gäste-Toilette, einem Schlafzimmer mit Badzimmer, die Küche samt Wohn-Essbereich, dem Badezimmer und zwei großzügige Terrassen, wobei eine Terrasse mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Der offene Wohn- Essbereich bildet das Herz des Hauses. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das natürliche Materialkonzept ein und lädt zu geselligen Koch- und Genussmomenten ein. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme. Durch die großen Fensterfronten verschmilzt das Innen mit dem Außen -die Natur wird Teil des Wohnraums.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Tageslicht, eine komfortable Dusche und eine Sauna für entspannte Auszeiten. 

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten Sonne bis in die Abendstunden und einen freien Blick über die umliegenden Landschaft. Ob stilvolle Gartenfeste, gemütliche Grillabende oder stille Momente bei Sonnenuntergang - dieser Platz lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für pure Erholung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung - ein wertvoller Rückzugsort nach Wanderungen, Naturtagen und Erlebnissen im Freien. 

Beheizt wird das Chalet mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das wunderschöne Anwesen kann als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Es eignet sich jedoch auch perfekt für Kurzzeitvermietung, hierfür liegt auch ein Vermietungskonzept auf. Zudem besteht die Möglichkeit, das Nachbarchalet, welches komplett ident aufgeteilt ist, zu erwerben. Somit hätte man zwei Chalets mit je einer Wohnfläche von ca. 177m² auf 1.741m² Grund.

Es sind vor allem die Sausaler Weine, die unvergessliche Eindrücke am Gaumen hinterlassen. Ob man zum Verkosten der renommierten Weine nun beim Winzer selbst einkehrt, oder sich im Buchenschank, Gasthaus oder Restaurant nicht nur vom Wein, sondern vor allem von den regionalen Köstlichkeiten verzaubern lässt, ist dabei nebensächlich. Kulinarisch und vinophil spannend wird es ganz bestimmt. Auf der Sausaler Weinstraße findet man jedoch noch weit mehr als traumhaft gelegene Genussadressen und Weingüter. So passiert man auf dem Weg den weltgrößten Klapotetz am Demmerkogel, Schloss Harrachegg und die bekannte Weinbauschule Silberberg. Hier können Sie entschleunigen, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Highlights des Chalets

• ca. 177m² Wohnfläche
• Naturstammblockbauweise
• 2 separate Apartments
• Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• 2 Stellplätze
• eigene Sauna

Eine Immobilie dieser Art ist mehr als ein Wohnsitz - sie ist ein Ort der Ankunft, Wärme und Rückverbindung zur Natur. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 66488221902. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <525m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <100m
Polizei <8.625m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap