Hafnerhof - Geförderter Wohnbau - Wohnen, Gewerbe und Tiefgaragenplätze - Baukörper 2
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
8071
Hausmannstätten
,
Hauptstraße 46
Die Immobilie in der Hauptstraße 8071 Hausmannstätten besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind fußläufig erreichbar – ebenso Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Busstation in nur 500 m rundet das attraktive Angebot ab. Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort!
Beschreibung der Immobilie
Hafnerhof - Geförderter Wohnbau - Wohnen, Gewerbe und Tiefgaragenplätze - Baukörper 2
Dieser 2023 fertiggestellte geförderte Neubau in der Hauptstraße 46a 8071 Hausmannstätten, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst neun Wohnungen sowie zehn Tiefgaragenplätze.
Außerdem verfügt die Immobilie über zahlreiche Gästeparkplätze.
Die Immobilie hat eine reine Nutzfläche von insgesamt 516,89 m². Sie generiert monatlich €6.590,84 an Einahmen durch Mietzins, Förderungen und PV Anlage.
Die Gesamtrendite beträgt 3,95 % und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung. Die Immobilie ist im Grundbuch unter KG 63231; GstNr: 468/5 eingetragen und bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, staatlicher Unterstützung und einem attraktiven Standort in Hausmannstätten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.900m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <2.650m
Universität <8.400m
Höhere Schule <9.600m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <5.425m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <475m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <6.700m
Autobahnanschluss <3.650m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.650m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7585/19705
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.998.000,00 € |
| Provision: | 71.928,00 € inkl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 516,89 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Thomas Rossmann
ROTO Immobilien Gmbh & Co KG
T +43 664 333 2007