Erstbezug- teilmöblierte Wohnung mit Loggia & Tiefgarage - Wels / Neustadt

Erstbezug- teilmöblierte Wohnung mit Loggia & Tiefgarage - Wels / Neustadt

Eine moderne Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet auf 43m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und hochwertig ausgestattet ist. Genießen Sie das angenehme Wohnklima dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die Kombination aus edlen Parkett- und pflegeleichten Fliesenböden unterstreicht das moderne Ambiente der Wohnung.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die praktische Loggia erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen – ideal, um an sonnigen Tagen frische Luft zu tanken oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt bereits über einige vom Tischler eingebaute Designmöbel sowie über eine sehr hochwertige Küche.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Die Nutzung von umweltfreundlicher Fernwärme sorgt für effiziente und nachhaltige Energieversorgung.

Ein besonderes Highlight ist auch der Tiefgaragenstellplatz inkl. Ladestation für langsam laden (11kW), Direktverbindung mit dem eigenen Stromzähler. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Abstellraum, während der Fahrradraum das sichere Unterstellen Ihres Fahrrads ermöglicht.

monatliche Gesamtbelastung: € 794,58

Kaution: € 2.400,-

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine moderne, komfortable und barrierefreie Wohnung in Oberösterreich zu ziehen – perfekt für Singles, Paare oder Menschen mit besonderen Anforderungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.

Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <475m
Klinik <750m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <675m
Universität <900m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.025m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <525m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap