Kleine 1-Zimmer-Terrassenwohnung in Villach Bestlage zu verkaufen!
Wohnung
- Etage,
9500
Villach
,
Franz-Jonas-Straße
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs in der Franz-Jonas-Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit gleichzeitig hervorragender städtischer Anbindung aus. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus Naherholung und urbanem Komfort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet somit hohe Lebensqualität, beste Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Beschreibung der Immobilie
Kleine 1-Zimmer-Terrassenwohnung in Villach Bestlage zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine kleine Garçonnière mit schöner Terrasse in Villacher Bestlage!
Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. Der idyllische Grünblick sowie die großzügige Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
- Ruhige Lage in der Franz-Jonas-Straße in Villach mit sehr guter Infrastruktur
- 1. Stock, ohne Lift
- Gepflegtes Haus mit nur wenigen Einheiten, umfassend saniert
- Vorraum, Küche sowie kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Schöne Terrasse mit herrlichem Bergblick
- Fläche inkl. Terrasse: ca. 33,90 m² (Garçonnière)
- Generalsanierung des Hauses: 1994
- Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2021 (Küche & Bad)
- Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar
- Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in kurzer Distanz
- optional Parkplatz: Geschlossener Stellplatz für 2 Autos Platz (22.000,-), oder normaler Stellplatz( 12.000,-) zum Erwerb möglich
- Außenrollos an den Fenstern vorhanden
- 1 Kellerabteil inkludiert
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1163
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 129.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 78,94 € |
| Heizkosten: | 52,88 € |
| Sonstige Kosten: | 40,85 € |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 41,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Claudia Rauter
Immo-Hoch2
T +43 676/362 47 86