Charmantes Einfamilienhaus in Salzburg Aigen, direkt an der Salzach zur MIETE, befristet auf ein JAHR

Charmantes Einfamilienhaus in Salzburg Aigen, direkt an der Salzach zur MIETE, befristet auf ein JAHR

Im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und in unmittelbarer Nähe zur Salzach zur Vermietung. Die Liegenschaft steht ab dem 01.05.2026 für die Dauer von einem Jahr zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von rund 158 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Ebenen, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hochwertiges Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Direkt anschließend lädt der Wintergarten mit seinem nahtlosen Übergang in den Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer öffnet sich zum Essbereich und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab.

Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten in ruhiger Lage. Ein rund 72 m² großer Keller mit zwei großzügigen Kellerräumen sowie einer Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze zur Verfügung.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt verbinden urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Weitläufige Parkanlagen und Spazierwege entlang der Salzach befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine Sammelbesichtigung findet am Freitag, den 24.04.2026 um 14:00 Uhr vor Ort statt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Klinik <400m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <400m
Universität <750m
Höhere Schule <2.400m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <1.100m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap