Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 9. Bezirks – Nähe Franz-Josefs-Bahnhof | Alserbachpalais

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 9. Bezirks – Nähe Franz-Josefs-Bahnhof | Alserbachpalais

In einer ruhigen Gasse des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Franz-Josefs-Bahnhof und direkt gegenüber dem repräsentativen Alserbachpalais, gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf.

Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Stilvoller Fischgrätparkettboden, großzügige Raumaufteilungen und viel Tageslicht schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

• Offene Wohnküche: ca. 27,17 m²
• Wohnzimmer: ca. 21,80 m²
• Schlafzimmer: ca. 18,39 m²
• Badezimmer: ca. 10,16 m²

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC sowie einem Fenster – eine seltene Kombination im Altbau.

Highlights auf einen Blick:

• Hochwertig sanierter Altbau
• Eleganter Fischgrätparkettboden
• Großzügige, helle Räume
• Offene Wohnküche mit viel Platz
• Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung
• Top-Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 499.800 Euro + 10.000 Euro Investitionsablöse

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

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Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap