Projektgrundstück mit Baubewilligung für 10 Wohnungen im 12. Bezirk.

Grundstück , 1120 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist bereits in rund 700 m erreichbar, eine Bäckerei in ca. 800 m sowie eine Drogerie in etwa 1,0 km Entfernung. Eine Metzgerei liegt in rund 1,7 km Distanz. Auch weitere wichtige Einrichtungen wie eine Postfiliale (ca. 400 m), eine Tankstelle (ca. 500 m), eine Trafik (ca. 800 m) sowie Bankfilialen (ca. 900 m) sind bequem erreichbar. Das gastronomische Angebot ist ebenfalls vielfältig: Restaurants befinden sich bereits in etwa 800 m Entfernung, Cafés und Bars sind in rund 700–800 m erreichbar, während ein Kino etwa 1,8 km entfernt liegt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen (ca. 200–300 m), Grünflächen (ca. 600–900 m) sowie ein Schwimmbad in rund 800 m Entfernung. Die Bundeshauptstadt Wien bietet darüber hinaus eine herausragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufszentren (z. B. Shopping City Süd oder Lugner City), kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theatern und der Wiener Staatsoper sowie erstklassiger medizinischer Versorgung durch renommierte Krankenhäuser und Kliniken. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Auch im Bildungsbereich ist die Lage sehr gut aufgestellt. Kinderbetreuungseinrichtungen sind bereits in rund 700 m erreichbar. Eine Volksschule befindet sich in ca. 800 m Entfernung, weiterführende Schulen sind ebenfalls in etwa 800–1,0 km gelegen. Ergänzend dazu sind diverse sonstige Bildungseinrichtungen in rund 800 m bis 1,2 km erreichbar. Hochschulen befinden sich im erweiterten Umfeld in etwa 2,1 km Entfernung. Wien als Bildungsstandort bietet darüber hinaus ein exzellentes Angebot mit zahlreichen renommierten Universitäten und Fachhochschulen wie der Universität Wien, der Technischen Universität Wien oder der Wirtschaftsuniversität Wien, die national wie international hohes Ansehen genießen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle (Linien 63A, 8A) ist bereits in etwa 300 m erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich in rund 700 m Entfernung. Eine U-Bahn-Station (U4 bzw. U6) ist in ca. 1,7–1,8 km erreichbar. Der Lokalbahnhof Hetzendorf ist etwa 900 m entfernt, während der Bahnhof Wien Meidling in rund 1,9 km liegt und eine hervorragende Anbindung an den regionalen und internationalen Bahnverkehr bietet. Damit ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland optimal erreichbar.