Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion

Einzigartige Dachgeschossresidenzen über den Dächern Wiens – Luxus, Eleganz und Privatsphäre in Perfektion

Das stilvoll revitalisierte Gebäude beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentativen Allgemeinflächen: elegante Stuckelemente, großzügige Raumhöhen und eine harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Design schaffen ein einzigartiges Entrée. Der aufwendig gestaltete Innenhof mit moderner Glasarchitektur unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie und sorgt gleichzeitig für ein helles, offenes Gesamtbild.

Großzügige Fensterflächen, klare Linien und durchdachte Planung prägen das gesamte Gebäude. Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 Metern sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten höchsten Wohnkomfort und eine nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise.

Ein besonderes Highlight stellt der exklusive Weinkeller dar, der das Projekt um eine seltene und hochwertige Zusatzqualität ergänzt. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen stilvollen Rahmen für Weinliebhaber und Kenner – ein Detail, das den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Abgerundet wird das Gesamtkonzept durch großzügige Freiflächen und Rückzugsorte, die mitten in der Stadt ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre ermöglichen.

Diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz vereint Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. In einer der renommiertesten Lagen Wiens gelegen, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das Raum, Licht und Stil in perfekter Balance vereint.

Auf rund 266 m² Wohnfläche entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss, der sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte ideal miteinander verbindet. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein Gefühl von Weite und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Residenz.



Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 89 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit ein einzigartiges Ambiente schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verleihen dem Raum eine elegante Leichtigkeit.

Mehrere Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Rückzugsorte, Gästezimmer oder stilvolle Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Bibliothek eignet.



Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung:

Mehrere großzügige Schlafzimmer

Stilvolles Arbeitszimmer

Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer

Separates WC

Großzügige Dielen- und Vorraumbereiche

Klare Trennung von Wohn- und Privatbereich

Jeder Raum wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und ein harmonisches Gesamtbild geplant.



Diese Residenz steht für ein Wohnkonzept, das klassische Großzügigkeit mit modernem Anspruch verbindet. Die klaren Linien, die offenen Raumstrukturen und die hochwertige Ausführung schaffen ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch äußerst lebenswert ist.

Ein Garagenstellplatz rundet dieses exklusive Angebot ab und ist im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap