V22 Living - 3 Zimmer im 11. Stock mit Fernblick und Rooftop Pool

V22 Living - 3 Zimmer im 11. Stock mit Fernblick und Rooftop Pool

1220 Wien VIENNA 22 

exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im 11. Liftstock, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Mai 2026 bezogen werden, 

72,28m2 Wohnfläche zzgl. 6,56m2 Loggia, 

Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Zentralheizung (Fußbodenheizung), 

EINIGE HIGHLIGHTS IN DIESEM PROJEKT:

• Rooftop-Pool
• Fitnessraum
• Saunabereich mit Ruheraum
• direkte U1 Anbindung (Station Kagran)
• Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes
• bei Bedarf kann ein Garagenplatz extra angemietet werden

Mietdauer: 5 Jahre, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

BMM: € 2.000,00 (inkl. BK und 10% UST.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 12.000,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap