Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Berglick in Feldkirch

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Berglick in Feldkirch

Diese 4-Zimmer-Wohnung im Feldweg 34 in Feldkirch befindet sich im 3. Obergeschoss – dem obersten Geschoss – und bietet auf ca. 93,06 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum von Feldkirch.

TECHNISCHE DATEN


Anlage bestehend aus 16 Wohneinheiten



Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss auf der 3. Etage.



Autoabstellmöglichkeit: Einzelgarage und Besucherparkplätze vorhanden

Kellerabteil: vorhanden

Lift: nicht vorhanden



RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer: ca. 23 m²

Küche: ca. 14,02 m²

Schlafzimmer 1: ca. 14,58 m²

Schafzimmer 2: ca. 10,53 m²

Schlafzimmer 3: ca. 10,40 m²



Schrankraum: ca. 7,35 m²



Bad: ca. 5,20 m²

Gäste-WC: ca. 1,65 m²



Flur: ca. 6,15 m²

gesamte Wohnnutzfläche: ca. 93,06 m²

ZUBEHÖR

Balkon: ca. 5,20 m²

Keller: ca. 4,20 m²



ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS

Wohnung Top W 14 € 330.000,00

Einzelgarage G 25 € 20.000,00

Gesamtkaufpreis € 350.000,00
 

INFORMATION

monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 14 -  278,38 € inkl. UST

monatliche Dotierung Betriebskosten Einzelgarage G 25 -  11,06 € inkl. UST

monatliche Dotierung Heizkosten - 146,41 € inkl. UST

monatliche Dotierung Reparaturfond - 163,60 €

NEBENKOSTENÜBERSICHT

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

SONSTIGE INFORMATION

• Immobilie sofort verfügbar
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Höhere Schule <350m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <600m
Post <600m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap