Traismauer - Gemeinlebarn: über 2.500m² Bauland-Kerngebiet mit Einfamilienhaus und Garten mit Altbaumbestand zu kaufen

Traismauer - Gemeinlebarn: über 2.500m² Bauland-Kerngebiet mit Einfamilienhaus und Garten mit Altbaumbestand zu kaufen

Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.

Grundstückswidmung: Bauland-Kern, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar.

Grundstücksmaße ca 36m x 70m; der Baugrund ist teilbar.  

Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.

Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.

Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss.,

Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen

+ Zentralheizung mit Gastherme

+ Klimaanlage mit Heizfunktion

+ Wasser aus eigenem Brunnen

+ riesiger Garten mit Hinterausgang zum Bahnhof

+ Altbaumbestand und exotische Bepflanzung

+ Garage und Werkstatt

+ Holzschuppen/Lagerflächen

+ Dachausbau ca. 2010

- PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig

Alternativ kann auch nur das Wohnhaus mit Garage und Werkstatt und ca. 900m² Grundfläche zum Preis von € 240.000 erworben werden.

Die Verkaufsabwicklung erfolgt in Form eines Bieterverfahrens!

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl   -   0676  4654 016   - gerhard.figl@fivex3.net   -   fivex3-immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap