Bestlage - klassische Altbauwohnung in elegantem Stilhaus

Bestlage - klassische Altbauwohnung in elegantem Stilhaus

3 Zimmerwohnung in einer der elegantesten und beliebtesten Gegenden des 9. Bezirks in Wien. Die Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss (oberstes Altbaugeschoss mit Lift) eines prachtvollen Hauses, welches 1912 nach Plänen des Architekten Fritz Brettschneider errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus zwei großen Altbauzimmern (ca. 25,59 m² u. ca. 22,46 m²), einem mittelgroßen Zimmer (ca. 13,52 m²), einem so genannten Kabinett (ca. 8,77 m²), einer Küche mit Speis, einem Bad und einem separaten WC. Weiters hat die Wohnung einen kleinen (1 m²), südseitigen Balkon. Die Zimmer sind unabhängig voneinander zu begehen. Die Wohnung ist in einem guten Zustand.

Das herrschaftliche Gründerzeithaus mit sogenanntem Straßenhof wurde in den letzten Jahren einer Generalsanierung unterzogen und stellt sich auch entsprechen repräsentativ dar. Beispielsweise wurde die Fassade generalsaniert, das Dachgeschoß ausgebaut, die Lifte in hochwertiger weise erneuert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Trafik, Post u. Bank. Innerhalb von zwei Gehminuten befindet sich die bekannte französische Schule "Lycée Français".

Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahn D, Bus 40A, U2, U4, Franz - Josefsbahnhof.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap