Am Heuberg - Garten - Grünruhe | Herz was willst du mehr?

Am Heuberg - Garten - Grünruhe | Herz was willst du mehr?

Willkommen am Heuberg! Dieses süße Einfamilienhaus bietet den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben in der Stadt mit der Ruhe eines eigenen Gartens verbinden möchten.

Top Features:

• Absolute Grünruhelage
• Eigengrund - kein Pachtgrund
• Flächenwidmung GS BB - Gartensiedlung mit besonderen Bebauungsbstimmungen
• Panoramaausblick vom Obergeschoß
• Südost-seitige leichte Hanglage
• Zwei separate Schlafzimmer im Obergeschoß zzgl. Garderobe und Bad inkl. WC
• Nutzbarer Dachraum - Kinderspielbereich, Lager, Schlafbereich
• Vollausgestattete Küche
• Wohn-Essbereich mit Bar und Couch
• Gäste WC im Erdgeschoß
• Großzügiger gut belichteter Keller - Entwicklungspotenzial!
• Veranda 
• Süßer Garten!
• Gasetagenheizung
• Gute Öffianbindung - Bus 44a Station Moosgasse
• Siehe Video!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap