Imbiss / Lieferservice: Top-Lage + voll ausgestattet !
Gastgewerbe
,
1020
Wien
Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Gasse, zwischen Vorgartenmarkt und Vorgartenstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Station der U-Bahn-Linie 1, der Straßenbahnlinie 12 sowie die Busstation 11A. Des Weiteren gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Geschäfte wie einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke u.v.m. Diese Rahmenbedingungen gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und ein attraktives Kundenpotenzial über den gesamten Tag.
Beschreibung der Immobilie
Imbiss / Lieferservice: Top-Lage + voll ausgestattet !
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und effizient nutzbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage des 2. Bezirks.
Das Souterrain-Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 57 m² und umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen sowie einen Arbeitsraum/Küchenbereich, der mit sämtlichen Geräten zur Herstellung und Zubereitung von Speisen ausgestattet ist.
• Nutzfläche: ca. 57 m²
• Verkaufsraum mit ca. 8 Sitzplätzen
• Voll ausgestatteter Arbeitsraum/Küche
• Zu- und Abluft über Innenhof (Aktivkohlefiltersystem)
Der Standort ist seit vielen Jahren erfolgreich als Imbiss etabliert und profitiert von der Nähe zur frequentierten Lassallestraße mit zahlreichen Büro- und Geschäftsgebäuden.
Insbesondere der Bereich Lieferservice bietet erhebliches Potenzial. Gleichzeitig eignet sich das Lokal auch für neue, zeitgemäße Gastronomiekonzepte – wie etwa To-Go-Produkte, Getränkekonzepte, frische Snacks oder andere Impulskaufangebote.
Ausstattung
- Elektroherd mit 6 Kochfeldern
- Edelstahl (Niro) Arbeitstische
- Kühlpult mit Arbeitsplatte und 3 Einschüben
- Saladette
- Gastro-Spültisch
- Kühl- und Tiefkühlschränke
- Lüftungsanlage (über Innenhof geführt)
Die Investitionsablöse für Geräte und bestehende Ausstattung beträgt € 38.000,-.
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer:innen, die entweder ein bestehendes, funktionierendes Konzept fortführen oder mit einer neuen, innovativen Idee in den Markt eintreten möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1609/46987
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 800,00 € |
| Kaltmiete: | 971,41 € |
| Miete / m²: | 14,04 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 171,41 € |
| MwSt Gesamt: | 194,28 € |
| Nutzfläche: | 57,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 178,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,67 |
Ihre persönliche Beratung
Ewald Wieser
RE/MAX First - REM Immobilienmakler Gmbh & Co KG
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