Zentral. Sichtbar. Erfolgreich. – Geschäftslokal im Erdgeschoss

Zentral. Sichtbar. Erfolgreich. – Geschäftslokal im Erdgeschoss

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca 44 m2 befindet sich in guter Lage in Knittelfeld und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis, Studio oder kleines Geschäft.

Der Eingangsbereich führt direkt in einen großzügigen Hauptraum, der sich optimal als Verkaufsfläche, Empfangsbereich oder Arbeitsraum eignet. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Raum, der sich ideal als Behandlungszimmer, Büro oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Von diesem Raum aus gelangen Sie direkt in das WC, was eine praktische und funktionale Raumaufteilung gewährleistet.

Raumaufteilung

• Großer Hauptraum (Geschäfts-/Arbeitsfläche)
• Separates Zimmer (Büro / Behandlungsraum)
• WC (direkt vom Nebenraum aus begehbar)

Highlights

• Zentrale Lage in Knittelfeld
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Klare und funktionale Raumaufteilung
• Separater Rückzugsbereich vorhanden
• Ideal für kleine Unternehmen oder Selbstständige

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Theodor-Körner-Gasse 7 in Knittelfeld, einer gut erreichbaren und frequentierten Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Fazit

Ein kompaktes und gut aufgeteiltes Geschäftslokal mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die einen funktionalen Standort mit Potenzial suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap