Gepflegte 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof I Fischgrätenparkett & 3,5 m Raumhöhe

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof I Fischgrätenparkett & 3,5 m Raumhöhe

Altbaujuwel nahe Hauptbahnhof I 2-Zimmer-Wohnung mit Fischgrätenparkett & 3,5 m Raumhöhe

Wir vergeben eine wunderschöne Altbauwohnung (ca. 61,08m²) in attraktiver Lage nahe Wien Hauptbahnhof, perfekt für alle, die urbanes Leben mit Grünflächen verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch klassische Altbaudetails wie Fischgrätenparkett, großzügige Raumhöhen von ca. 3,5 m sowie mehrfachverglaste Fenster und befindet sich in einem gepflegten Haus.

Raumaufteilung:

Der großzügige Vorraum bietet Platz für einen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer sind westseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell. Die neuwertige Küche ist separat und komplett ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC separat.

LAGE:
Nähe Wien Hauptbahnhof (U1, S-Bahn) mit hervorragender Anbindung. Straßenbahnlinien 6 & 11 sowie Nachtbus N6. Nahversorger wie Hofer, Lidl sowie Kunst & Kultur im Belvedere 21 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Parkanlagen wie der Löwygrube und dem Böhmischen Prater rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.

Key Facts

• Altbauwohnung
• 2 Zimmer
• ca. 61,08m²
• Großzügiger Vorraum
• Separater Küchenbereich
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Mehrfachverglaste Fenster
• Fischgrätenparkett
• Deckenhöhe ca. 3,5 m
• westliche Ausrichtung
• Top öffentliche Anbindung & Grünlage

Mietvertrag: Befristet auf 5 Jahre

Monatliche Miete: 740,- Euro inkl. BK (ohne Heizung & Strom)

Kaution: 2.200 Euro 

Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Folglich schlage ich Ihnen bei Interesse gerne auch einen möglichen Besichtigungstermin vor.

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap