vollmöbliertes Büro/Praxis 35m² Nähe Landstraße
Büro / Praxis
,
1030
Wien
Radetskyplatz Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe: Straßenbahn: Linien 1 und O (Haltestelle Radetzkyplatz) U-Bahn: U3 und U4 (Station Landstraße / Wien Mitte) S-Bahn: Stammstrecke (Station Wien Mitte) Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie im 3. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Schulen, Kindergärten sowie die Universität sind ebenfalls rasch erreichbar. Für den Alltag sorgen Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten optimale Anbindung.
Beschreibung der Immobilie
vollmöbliertes Büro/Praxis 35m² Nähe Landstraße
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 3. Bezirks in Wien – ideal für Ihren erfolgreichen Start oder Ihre Expansion!
Die rund 35 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Innenhofgebäudes in 1030 Wien und bietet einen hellen, großzügigen Arbeitsraum mit Platz für bis zu sechs Arbeitsplätze. Hochwertiger Fliesenboden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für hohen Komfort. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Gas‑Etagenheizung.
Zusätzlich fällt eine Ablöse von 500 € für vorhandene Technik an (Drucker, Bildschirme, Nespresso‑Maschine, Dyson‑Staubsauger etc.).
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Büro- oder Praxisfläche begeistern! Ihr neues Business wartet auf Sie im 3. Bezirk von Wien.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 56352
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Möbliert: | Voll |
| Kaltmiete (netto): | 918,33 € |
| Kaltmiete: | 918,33 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| MwSt Gesamt: | 183,67 € |
| Nutzfläche: | 35,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Philipp Stummer
Real Immo Wien Immobilientreuhand
T +4315120488
H +4366499651213