4,7% Rendite | Vorsorgewohnung in 3100 St. Pölten

Wohnung - Etage, 3100 St. Pölten


Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien. Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

4,7% Rendite | Vorsorgewohnung in 3100 St. Pölten

WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 20



Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.





Top 20 – 2-Zimmer-Wohnung



Diese exklusive Wohnung bietet:



  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Kellerabteil




Information zur Vermietung:



  • Nettomiete inkl. USt: 592,32 Euro
  • BK inkl. USt: 125,76 Euro
  • Heizkosten inkl. USt: 41,92 Euro
  • Bruttomiete: 760,00 Euro
  • Rücklage: 10,48 Euro




Ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2189/53

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 151.400,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche: 40,24 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,30 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche

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Florian Enner

Levanto Immobilien GmbH & Co KG

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