Neuwertige 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Bahnhofstrasse 38 zu vermieten!

Wohnung - Dachgeschoß, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


In der Nähe von der Wifi, GKK, Landesregierung

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Bahnhofstrasse 38 zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich im fünften Stock mit Lift und Ausrichtung nach Westen.

Sämtliche Infrastrukturen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.



Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil



Monatliche Gesamtbelastung inkl. BK, HK und USt.: € 527,40



Einmalige Kosten:
Kaution: € 1.600,--



Bezug: 01.05.2026



Parkplatz: nein



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5564/1683

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 527,40
Kaltmiete (netto): 340,00 €
Kaltmiete: 445,24 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 105,24 €
Heizkosten: 31,37 €
MwSt Gesamt: 50,79 €
Wohnfläche: 41,27 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf: 43,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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