WASAGASSE, DACHGESCHOSS, klimatisierte 79 m2 Maisonette mit 2 Terrassen, 2 Zimmer, Wohnküche, Galerie, Wannenbad, Ruhelage
Wohnung
- Dachgeschoß,
1090
Wien
,
Wasagasse
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
WASAGASSE, DACHGESCHOSS, klimatisierte 79 m2 Maisonette mit 2 Terrassen, 2 Zimmer, Wohnküche, Galerie, Wannenbad, Ruhelage
IN DER WASAGASSE GELANGT DIESE KLIMATISIERTE 79 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN ( ca. 17 m2 + ca. 4 m2) ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
1. DG: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC
2. DG: Galerie, 1 Zimmer, ca. 17 m2 Terrasse, ca. 4 m2 Terrasse
Ausstattung:
+ ca. 21 m2 Terrassenfläche (süd-westlich)
+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ teilweise Innen- & Aussenjalousien
+ Holzstiege, Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung (Gas)
+ Kellerabteil
+ HBW 159,10 kWh/m2a
Lage
WASAGASSE mit bester Infrastruktur des 9. Bezirks (Liechtensteinstraße, Währinger Straße, Harmoniegasse, Thurngasse, Berggasse) sowie 1. Bezirk-Nähe und perfekten Verkehrsverbindungen wie U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.634,23 inklusive Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.,
Heizung- und Warmwasser-Akonto € 208,63 inkl. MwSt. per Monat
Kaution: € 5.530,00 per Überweisung,
Vertragserrichtungsgebühr € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
U2-Station Schottentor sowie die Linien D, 1, 1A, 2, 37, 38, 40, 40A, 41, 42, 43 + 44
Makler: ALEXANDER ROS
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2419
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.634,22 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.261,60 € |
| Kaltmiete: | 1.485,75 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 189,24 € |
| MwSt Gesamt: | 148,47 € |
| Nutzfläche: | 83,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 159,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,25 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60 - 12
H +43 664 466 52 02
F +43 1 526 70 60 33