GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND GARAGE

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND GARAGE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage bestehend aus:

Erdgeschoß (ca. 94,70 m2 WNFL):

• Vorzimmer / Flur mit Treppenaufgang zum Dachboden (nicht ausgebaut) sowie Treppenabgang in den Keller
• Wohnküche
• Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse ( ca. 16,10 m2) und dem Garten
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken
• Toilette mit Handwaschbecken
• 2 Abstellräume

Kellergeschoß (ca. 107,30 m2 NFL):

• Vorraum
• 1. Kellerraum - Arbeitszimmer
• 2. Kellerraum - Heizraum (Heizkessel für feste Brennstoffe, Ölheizkessel, Elektrowarmwasserspeicher, Warmwasserspeicher für die Zentralheizung und ein Pufferspeicher)
• 3. Kellerraum - Wirtschaftsraum / Waschküche
• 4. Kellerraum - Öltank
• 5. Kellerraum ehemalige Werkstatt mit Hauswasserwerk (Hauswasserwerk ist ein Kombigerät zur Förderung von Brunnenwasser und besteht aus Pumpe, Drucksteuerung und Ausdehnungsgefäß, bzw. Druckbehälter. Durch diese Konstruktion schaltet sich die Pumpe automatisch ab, wenn sie nicht benötigt wird, das spart Strom und schont die Pumpe)
• 6. Kellerraum: leer
• 7. Kellerraum: leer
• auf halber Treppe gehts zur Garage (diese ist zusätzlich von der Gartenseite begehbar und von der Straßenseite befahrbar)

Dachboden (ca. 122,40 m2 NFL):

• ist nicht ausgebaut
• Balkon (ca. 11m2)
• viel Stauraum
• 1 Wasserentnahmestelle
• Toilette 
• Brandschutztüre

Sonstiges:

• Garage (ca. 46,80 m2 NFL)
• Öl-  und eine Festbrennstoffheizung wurden ca. 1995 eingebaut
• Die Toilette im Dachgeschoß ist am Einreichplan nicht ersichtlich

Bestimmungen & Sonstiges:

• Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet /  Bebauungsdichte: laut Verordnung zum Bebauungsplan / Bebauungsweise: offene Bauweise.
• Im digitalen System des Altlastenatlas ist die Liegenschaft nicht verzeichnet
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, 
• Die Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommen

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Flächenwidmungsplan, Unterlagen aus dem Bauakt der Gemeinde 

Mindestverkaufspreis: € 268.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Die Verkäuferseite behält sich vor, eventuell Anbote einmalig nachbessern zu lassen.

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
• Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 220,- berechnet werden
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <5.750m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <6.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap