Vorankündigen - gemischt genutzte Immobilie

Vorankündigen - gemischt genutzte Immobilie

Ehemalige Tischlerei mit Wohnhaus, Lagerflächen und Garagen im Zentrum – Sanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Objekt im Zentrum mit massiv gebautem Wohnhaus, Werkstätte, Lagerflächen und Garagen. Die Immobilie bietet großes Potenzial für individuelle Nutzung, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung.

Gebäudebeschreibung:

• Bauweise: Massivbauweise mit Erdgeschoß, Obergeschoß, Kellergeschoß (Garagen) und Dachboden
• Dach: Sattel- und Flachdächer mit Tonstein, Welleternit oder Folie gedeckt
• Fenster: Überwiegend Holzfenster, Aluportale
• Heizung: Zentralheizung mit Holz- und Nahwärme, sowie Einzelöfen für Festbrennstoffe 

Flächen:

• Haupthaus Wohnen/Werkstätte (Baujahr 1950 bis 1970):
  
  
  • Kellerräume: ca. 30 m²
  • Wohnen/Ausstellung Erdgeschoß: ca. 120 m²
  • Wohnen Obergeschoß: ca. 120 m²
  • Werkstätte Erdgeschoß: ca. 50 m²
  
  
• Nebengebäude Lager/Garage (1964 bis 1975):
  
  • Garagen im Keller: ca. 40 m²
  • Lager Erdgeschoß: ca. 120 m²
  • Lager Obergeschoß: ca. 120 m²
  
  

Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker, Kreative oder Investoren, die eine Immobilie mit viel Potential und zentraler Lage suchen und bereit sind, die Sanierung zu übernehmen. Nutzen Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen, Arbeiten und Lagern unter einem Dach.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap