Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Wohnung , 8010 Graz


Die Wohnung liegt in zentraler Lage in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Jakominiplatz und der Hauptbahnhof. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Beschreibung der Immobilie

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Conrad-von-Hötzendorf-Straße 55, nahe der Grazer Innenstadt. 



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im urbanen Alltag.



Ausstattung:



  • Alle Wohnräume mit Parkettboden
  • Nassräume mit Fliesen
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Möblierte Küche


Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt schätzen.





Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer Besichtigung!





Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8524/181

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1839
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 636,43
Kaltmiete (netto): 470,35 €
Kaltmiete: 540,83 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 70,48 €
Heizkosten: 34,59 €
MwSt Gesamt: 61,01 €
Wohnfläche: 43,24 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf:  D  107,50 kWh/m²a
fGEE:  E  3,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Mag. Birgit Ronegg

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

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