SONNIGE LOGGIA

SONNIGE LOGGIA

Im ersten Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung. Die Wohnung gliedert sich:

- ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

- Küche als Durchgangszimmer

- zwei Schlafkabinette

- Duschbadezimmer mit WC

- einerseits Vorzimmer, andererseits Flur

- Loggia



Die Wohnung wurde vor ungefähr  fünfzehn Jahren saniert, befindet sich in einem brauchbaren Zustand. Und es wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus saniert - und dabei wurde auch besagter Lift eingebaut.



Weiters gibt es auch eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Keine Sorgen wegen einer Gastherme und dem Service der Gastherme - und den dadurch entstehenden Kosten. Jährlich werden die Kosten der Heizung nach tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Der voraussichtliche Rechnungsbetrag (aktuell 67,- Euro plus 20% USt.) wird allerdings bereits monatlich akkontiert - somit ergibt dies in Summe mit Miete und Nebenkosten einen Monatsbetrag von 955,57 Euro.



Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap