Mitten in der Stadt | Auf höchstem Niveau

Mitten in der Stadt | Auf höchstem Niveau

Diese exklusive Wohnung mit ca. 370 m² Wohnfläche und 8 Zimmern befindet sich in einem prachtvollen, denkmalgeschützten Gebäude und verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Im Herzen des 1. Wiener Bezirks erwartet Sie ein stilvolles Apartment mit großzügiger Raumhöhe (ca. 3,5 m), durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung – eine seltene Gelegenheit für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Der Lift führt direkt in ein repräsentatives Foyer mit großzügiger Garderobe. Esszimmer, Wohnbereich und Küche sind zentral begehbar. Die Schlafbereiche liegen in einem separaten Trakt und sind über ein Zimmer mit Balkonzugang zugänglich. Der Masterbedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer verfügen über Bäder en suite. Zwei zusätzliche Zimmer teilen sich ein großzügiges Badezimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Eingangsbereich (ca. 56,98m²)
• Gäste WC (ca. 2,75m²)
• Garderobe (ca. 10,46m²)
• Zimmer (ca. 46,30m²)
• Zimmer (ca. (28,33m²)
• Küche (ca. 24,46 m²)
• Gang (ca. 4,47m²)
• Hauswirtschaftsraum (ca. 4,39m²)
• Hauswirtschaftsraum (ca. 8,55m²)
• Zimmer (ca. 31,15m²) mit Balkon (ca. 7,50m²)
• Zimmer (ca. 12,33m²)
  
  • Bad en suite mit Dusche und WC (ca. 4,52m²)
  
  
• Gang (ca. 5,09m²)
• Bad mit Dusche, Badewanne und WC (ca. 15,04m²)
• Vorraum (ca. 17,36m²)
• Abstellraum (ca. 2,55m²)
• Gang (ca. 10,81m²)
• Zimmer (ca. 13,82m²)
• Zimmer (ca. 24,01m²)
• Masterbedroom (ca. 30,31m²)
  
  • Bad en suite mit Badewanne, Dusche und WC (ca. 13,47m²)
  • Garderobe (ca. 5,42m²)
  
  

Für weitere Informationen/Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ivonne Neumaerker
+43 664 219 0000

Bernhard Friedrich
+43 660 117 9020

bf@finallyhome.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap